不動産のＱ＆Ａ情報

賃貸アパートの更新料について伺います。現在の賃貸借契約は、11月14日までです。しかし、更新料は9月20日までに、不動産屋に出向いて、支払わなくてはならないそうです。普通は、11月分の家賃と一緒に支払えばよいのではないでしょうか？支払い期限が早いこと、及び、銀行振り込みが認められず２駅先の不動産屋まで出向かなければならないことに、納得がいかないのですが。

家族のことで相談があります。詐欺？にあってしまいました。お父さんが長年の夢のログハウスを別荘地に建てることになりました。行く行くは田舎暮らしがしたかったみたいで、家族皆で話し合い将来はそこに住む予定でした。お父さんは家を建てるために建設関係の信用できる友人に依頼したんです。友人は、例えば電気をひくのは○○会社、その○○会社は、水道を××会社に頼み、、、と進んでいったようです。そして、色々合わせて二千万円近くを使ってしまいました。ここはあまり詳しく話してくれなかったのですが、いざ建てるとなったときそこになぜかヤクザが現れたんです。色々なことを言われ、言いくるめられてその場所にログハウスを建てれないことになったみたいなんです。お父さんは弁護士や不動産屋さんに相談しに言ったのですが誰も親身になって聞いてくれる人はいなかったようで諦めてしまったみたいです。お父さんもお母さんもかなり気が滅入っているようで泣いたりして眠れない日もあるみたいです。このままでは二千万円がパーです。不動産屋を通さないでお父さんも原因があります。残ったのはログハウスの材料の木材だけです。ですが私たちがお盆に遊びに行った時もなにも感じさせないくらいお父さんとお母さんは明るく振舞ってくれていました。そんな私にできることは何がありますか？弁護士さんは事件性がないと親身になってくれないのでしょうか？

至急、賃貸のキャンセルについての相談です。今月６日に不動産屋で部屋の入居申し込みをし保証会社の審査が通ったとの連絡が担当者からきたのですがそれから同じ不動産屋の別の人から連絡があり、「契約日（一ヶ月と一週間後）をもっと前にして！普通はこんなに契約まであくことなんてないのになんでこの日に契約なの！」とか、申し込み時に担当者から前の人が出てからクリーニングもなにもしていないから入居時にはハウスクリーニングと故障箇所の修繕、部屋の壁紙も全部替えると聞いていたのに「壁紙ちょっと替えるくらいでいいでしょ？！」といわれ、そうは聞いていないんですが…というと「ちょっと確認しますから」と言われ、連絡があったのが次の日で「台所の壁紙と故障箇所の修繕はします。それでもういいでしょ？もう工事に入るからキャンセルしないで」といわれ「はぁ…」とは言ったのですが、最初の担当者はよかったのですがあとから出てきたこの人に不信感をだきましてこれから契約をするにも不安ですのでキャンセルしたいと思います。絶対もう工事始めたからと、キャンセル料を請求してくると思うのですが、この他にもこの人に気分を害される事をたくさん言われたので一文も払う気はありません。どのようにいってキャンセルをしたらいいでしょうか？キャンセル料を払えと言われたらどう切り替えしたらいいでしょうか？請求されても無視でいいでしょうか。保証会社の審査書類に親族と連帯保証人２人の連絡先を書いてるのですが、そちらにもきっと連絡することと思います。どうしたら連絡しないように出来るでしょうか。ちなみにこちらから壁紙を張替えてとかここを直してとか一言も言ってません。前の担当者が言い出した事です。どうかアドバイスをおねがいします。

つなぎ融資についてこんばんは。経験者の方や有識者の方が見ていただけると本当に助かります。 ＳＢＩモーゲージでフラット35Ｓの事前審査が通りました。今回は新築で父親の工務店で家を建てるのですが、関係性が近いとつなぎ融資は受けられるかわからないと不動産屋に言われました。以前は門前払いだったのですが、最近は条件は緩和されているが、これまでの案件でこういった前例がないため通してみないとわからないと言うことでした。 この度の審査では父親がメインで妻が連帯債務者です。私は自営業を始めたばかりなので名前は使ってはいません。 ネットで色々と検索してみたのですがあまり見つかりません（1年前の事とかしかわかりません） 実際に緩和はされているのでしょうか？それとも厳しい条件であることは間違いないのでしょうか？普通の理屈から考えると一番近い関係の建築で家を建てるのは普通だと思うのですが・・・。やっぱり運転資金等に利用されると考えられるのでしょうか？ 土地代金などを考えるとつなぎ融資無しでは全ての話が白紙になってしまいます。 どなたかご意見ください！よろしくお願いします。

つなぎ不可についてこんばんは。経験者の方や有識者の方が見ていただけると本当に助かります。 ＳＢＩモーゲージでフラット35Ｓの事前審査が通りました。今回は新築で父親の工務店で家を建てるのですが、関係性が近いとつなぎ融資は受けられるかわからないと不動産屋に言われました。以前は門前払いだったのですが、最近は条件は緩和されているが、これまでの案件でこういった前例がないため通してみないとわからないと言うことでした。 この度の審査では父親がメインで妻が連帯債務者です。私は自営業を始めたばかりなので名前は使ってはいません。 ネットで色々と検索してみたのですがあまり見つかりません（1年前の事とかしかわかりません） 実際に緩和はされているのでしょうか？それとも厳しい条件であることは間違いないのでしょうか？普通の理屈から考えると一番近い関係の建築で家を建てるのは普通だと思うのですが・・・。やっぱり運転資金等に利用されると考えられるのでしょうか？ 土地代金などを考えるとつなぎ融資無しでは全ての話が白紙になってしまいます。 どなたかご意見ください！よろしくお願いします。

不動産屋(賃貸)入居審査について。だいたい不動産屋は毎週(水)定休日が多いようですが、金曜に入居審査申し込みして土日休み、翌週月火あたり結果出ますと言われましたが、土日の審査は普通していないのでしょうか？引っ越し業者との打ち合わせや職場で休みをもらう都合、審査結果を早めに知りたいのです。どなたかご回答宜しくお願い致します。ちなみに今住んでいる所も賃貸ですが、審査結果は一日二日で出たと記憶しています。

私の知人が、先日アパートに入居しました。そうしたら、換気扇のところに「鳩」が営巣してまして、不動産屋に言っても、なかなか対応してもらえません！これって、クレームにあたりますでしょうか？本日、対応して、換気扇のところに網をつけたみたいですが、「鳩」もなかなか・・・しっかり侵入してくるそうです。こういう場合、どういう対応を、不動産屋にすればいいのでしょうか？困っています。どうしたらよいのでしょうか？

不動産業についてお伺いいたします。最近ネット不動産だから、あの不動産屋は儲けているという話をよく耳にします。この業界はネットで決済できないのですが、たぶんインターネットを使っているように思いますがどのようにインターネットを活用しているのかを教えてください。

龍馬で一度有名になった駅前の不動産屋の社長がとても、嫌らしく…部屋を探しに行ってるのに 変な目で一人で住むの？とか 彼氏こない～、などと嫌らしいのです 皆様方は部屋探しをしていて嫌な気持ちになった事はありますか？…私は今回が初めての一人暮らしです。何かいい解決方法を教えて下さい。

福岡県福岡市博多区、南区の不動産屋のオススメありませんか？今度引っ越そうと思っていますが、どの不動産屋で部屋を決めればいいかわかりません。今の部屋を借してくれた不動産屋は、部屋のトラブルで相談をしたら、「その部屋はうちでは貸してないのでわかりません」と言われたので、二度と借りたくないです。部屋を借りたあともちゃんとアフターケアをしてくれる不動産屋を探しています。アパマンショップ、エイブル、レオパレス、ミュウ、三和エステート以外でオススメの不動産屋さんがあったら教えて下さい。