不動産のＱ＆Ａ情報

不動産に詳しい方お願いします。２人以上入居可のマンションについてです。一人暮らし専用のアパートから、２人以上入居可のマンションに引っ越して、彼と同棲をはじめました。9月6日に引っ越しを終え、翌日の9月7日に妊娠が発覚！もともと年明けには結婚する予定だったので、ちょっと早かったねと話してるところなんですが…赤ちゃんが産まれてからも今のマンションに住むことは可能でしょうか？契約時の届け出は、私と彼の２人入居で、理由は結婚予定となっています。仲介の不動産屋からの説明で、(２人以上入居可なので)入居者の増減があった場合は大家さんに伝えてくださいと言われました。なので３人に増えてもきちんと伝えれば契約上問題ないかと思うのですが、それが赤ちゃんでも大丈夫なのでしょうか？年齢制限が設けられてるなんて聞いたことないですが、泣き声などでトラブルになるから、うちではお断り～みたいな場合も大家さんによってはあるんじゃないかと心配です。引っ越しの費用もバカにならないので、産むなら出てってね、なんて言われたら、じゃあおろせばいいんですねって言い返しちゃいそうです；もちろん大家さんにも聞きますが、契約上こちらが不利なのと、絶対に契約違反じゃないのとでは気持ちが違いますので…例えば表記に明白な違いがあって、「２人以上入居可」→赤ちゃんNG「ファミリー入居可」→赤ちゃんOKとかってあるのでしょうか？長くなりましたが、よろしくお願いします

床暖房対応の畳について新築予定です。間取りの都合やライフスタイルからLDKのDKはフローリング、ウォールドアで仕切ったリビングの部分を畳にしたいと思っています。都内の狭小住宅のため、わざわざ客間をとったりする余裕がなく、親が来たときなどにリビングを客間として利用できるようにしたいのと、私自身が床にごろごろするのが好き＆こたつを置きたいと考えているので。畳があれば床暖房はいらないと思っているのですが、ダンナはどうしても床暖房（ガス）が入れたいとのこと。せっかくのマイホームですし、リビングはみんなで使うので両方の意見を取り入れたいと思います。会社は畳で床暖房はやったことがないそうですが（まだ不動産屋さんとの交渉の段階なのでその不動産屋さんがやったことないそうで施工会社は知ってるのかも知れませんが、今はまだわかりません）、小さい会社なので自分で対応の畳とかを見つけてメーカーを教えてくれればやってくれるとのことです。置き畳も考えましたがフローリングとの段差を少しでもなくしたいのと、床の間のイメージで和室の端に板間を作りたいので最初から敷きこみたいと思っています。ネットで検索してもヒットするのは置き畳の会社や施工会社のサイトで、しかも「見積もりをしてください」だけでどれくらいの値段なのかすらわかりませんし、メーカー名もわかりません。ローン審査の関係である程度の値段は知っておきたい（オプションがどれくらいになるのか試算したい）ので、ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。広いリビングではない（９畳）のとぴったりに敷きこみたいため、サイズオーダーができるものだと助かります。メーカー名がわかれば問い合わせしたいと思っています。

東京に引っ越し・結婚生活・の費用について 現在既婚23歳男で手取で18万前後ほどあります。東京都内に通勤時間1時半をかけて通っていますが最近残業も多く終電ギリギリになる事が多くて体力的にもきついです。この際引っ越しを考えていますがこの手取り給与で東京23区内(賃貸)で結婚して生活をしていくのには少なすぎますか？ちなみに子供はいません。あとどうやって不動産屋さんをさがしたらいいですか？なるべく安くしてくれる不動産屋さんがいいです。皆さんのご意見をお聞かせ下さい。お願いします。

貸賃アパートを退去する時のフローリングの清掃について部屋を退去するときに不動産屋の立ち会いがありますが、フローリングはワックスをかけた方がいいですか？あとでクリーニングの業者が入るみたいですが、印象をよくするためにも自分でワックスをかけた方がいいでしょうか？退去時の精算に関係してきますか？よろしくお願いします！

新築一戸建ての購入を検討している者です。新築一戸建てを買われたみなさん、不動産屋さんと交渉する時に値引きをお願いしましたか？実は今日 不動産屋さんが説明に来てくれるのですが、買うならやっぱり安く買いたいので、どのように切り出してどんな内容を告げたら安くしてもらえるのか教えていただけると嬉しいです☆ちなみに1キロ範囲に遊泳禁止の海があり、畑道の横なので結構臭います。しかも風がふくと畑の土が飛んで来るような立地です。これは値引きの理由になりますか？後、不動産屋さんとの交渉で大事な事などがあったら教えてください！お恥ずかしながら全くの初心者なので…。よろしくお願いします！

空き部屋のアパートのロケーションでスチール撮影をしたいのですが、通常不動産屋に行って説明、交渉すれば撮影はできるものでしょうか？ちなみに撮影自体はアダルト系ではなく衣装を着ての作品撮影になります。希望はワンルームのアパートで、時間的には午後から夕方にかけて４時間前後あればよいかと思っています。

購入した土地の中から大きな石が出てきます、不動産屋に撤去お願いできますか

土地を購入し家を建てました、畑にするため一部を耕作したら、大きな石が出てきて石の処理に困りました不動産屋に石の撤去をお願いできますか

９月末までに出て行ってくれと言われています。３月に大家さんから「この家を売却するから出て行ってくれ」と言われました。そう言われたので今住んでいる家の購入をしたいと大家さんと値段交渉をしたんですが金額の折り合いがつかずに断念。しょうがないので新築という形で近所に土地から探して家を建てました。その家が１２月の上旬に完成の予定です。大家さんには「１２月に完成するので９月と言わず家の完成と同時に出ていきますから、２カ月待ってください」と言ったのですが「どうしても9月末に出て行ってください！そうしないと弁護士立てます」と言ってきています。実際、２年の契約の更新は先月の８月で終わっています。＜今まで家賃は滞納もしたことありません＞借主に６か月前に言えばいいというルール？（法律？）があるのも知っています。今日、不動産屋さんをかえして弁護士をたてるって騒いでいるって聞いてあたふたしています。うちの家族はその６か月前に通知したっていうのを前提に出て行かなくちゃいけないんでしょうか？僕的には２カ月後には嫌でも出ていくって分かっているのに２カ月くらい待ってくれてもいいじゃんって思うのが正直な心境です。ｐ。ｓ。あと息子さんが弁護士をしているので弁護士を立てるとしたら息子さんですなので弁護士を立てる発言も満更、嘘ではないと思います。

固定資産税の滞納があります。名義人は夫なのですが、4年前に他界しております。別荘でも建てるつもりだったのか、他県に土地を持っていたらしいのですが、詳細な場所も分かりません。（千葉県千倉市のどこかという情報のみです）この土地に対しての固定資産税の督促状が届くのですが、私にとっては必要がなく、税金を払う気もありません。とは言え、身内が滞納していたのは事実。諦めてきっちり清算するしかないと考えております。ですが、経済的に余裕が無いのでこの土地を売って、滞納分の支払いにあてたいのですが可能でしょうか。名義変更をしていないため、どのようにすすめていいのか分かりません。どこに相談するのが良いのでしょう？千倉市？不動産屋？弁護士？どなたか知見のある方、ご回答よろしくお願いします。